一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目騰沖恒益溫泉養(yǎng)生酒店運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（項(xiàng)目名稱）的項(xiàng)目業(yè)主為騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目目前處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的酒店運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

（一）公司基本情況

1、集團(tuán)介紹：云南保山恒益實(shí)業(yè)集團(tuán)成立于2003年。經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，現(xiàn)已成長(zhǎng)為一家現(xiàn)代化、多元化、規(guī)?；募瘓F(tuán)化公司。恒益集團(tuán)目前擁有總資產(chǎn)50多億元人民幣，主要產(chǎn)業(yè)為礦業(yè)、地產(chǎn)、水電開(kāi)發(fā)、金融、現(xiàn)代物流、生態(tài)農(nóng)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)等板塊，擁有下屬公司23家，員工2000多人，年?duì)I業(yè)額逾30億元人民幣。

2、項(xiàng)目公司介紹：騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司，成立于2009年8月，注冊(cè)資本3億元，為滿足國(guó)內(nèi)外日益增長(zhǎng)的休閑康體度假需求，加快騰沖旅游業(yè)發(fā)展，提升騰沖旅游產(chǎn)業(yè)檔次，提高騰沖旅游知名度，投資建設(shè)了騰沖東山康養(yǎng)國(guó)際旅居小鎮(zhèn)項(xiàng)目，恒益溫泉養(yǎng)生酒店位于該項(xiàng)目?jī)?nèi)。

（二）養(yǎng)生酒店介紹

1、基本情況：酒店擬建于騰沖市東山片區(qū)東山康養(yǎng)國(guó)際旅居小鎮(zhèn)項(xiàng)目一期內(nèi)，距離市區(qū)約1.5公里。規(guī)劃用地約60畝，其中建設(shè)用地約25.6畝，規(guī)劃客房約100間，功能區(qū)包括客房區(qū)、養(yǎng)生接待中心、溫泉理療區(qū)、餐飲區(qū)、課程工坊區(qū)等。

2、項(xiàng)目定位：集溫泉旅游、溫泉度假與溫泉康療為一體的世界級(jí)溫泉養(yǎng)生度假酒店。項(xiàng)目依托騰沖本地氣候、環(huán)境、景觀等優(yōu)勢(shì)，結(jié)合項(xiàng)目地獨(dú)特的溫泉、森林、中醫(yī)藥、康復(fù)等養(yǎng)生資源，借鑒國(guó)內(nèi)外溫泉康養(yǎng)體系及溫泉養(yǎng)生酒店的成功經(jīng)驗(yàn)，制定出具有本地特色的養(yǎng)生產(chǎn)品組合及套餐：為追求身心健康的旅行者提供獨(dú)一無(wú)二的假期體驗(yàn)，使客人在享受悠然時(shí)光的同時(shí)，提升健康狀況，并獲得持續(xù)平衡的生活方式；為希望休閑度假與溫泉療養(yǎng)結(jié)合的旅行者提供溫泉康養(yǎng)套餐，使客人在舒適、放松的療養(yǎng)環(huán)境中，讓身體得到恢復(fù)。

3、項(xiàng)目進(jìn)展：目前處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。

4、預(yù)計(jì)投資：1.8億元人民幣。

5、項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成時(shí)間：2020年。

二、招標(biāo)內(nèi)容

現(xiàn)將該酒店運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，包括對(duì)酒店建設(shè)過(guò)程中的開(kāi)發(fā)技術(shù)支持顧問(wèn)服務(wù)、開(kāi)業(yè)籌備服務(wù)和酒店開(kāi)業(yè)后的日常運(yùn)營(yíng)管理等全部工作內(nèi)容。

三、資格要求

（一）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)技能，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的獨(dú)立法人企業(yè)，且注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元。

（二）具有成熟的五星級(jí)（含）以上酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，其中具備至少2家（含）以上養(yǎng)生酒店全權(quán)受托管理的典型案例。

（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擁有10年以上酒店總經(jīng)理或主要負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上養(yǎng)生酒店管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉酒店行業(yè)相關(guān)的操作模式，并對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的行業(yè)有專業(yè)的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。

（四）熟悉云南酒店行業(yè)管理狀況，擁有國(guó)內(nèi)外高端養(yǎng)生酒店資源，擁有豐富的養(yǎng)生客戶資源。

（五）法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參與投標(biāo)。否則，該投標(biāo)視為無(wú)效。

四、招標(biāo)方式

本次招標(biāo)采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。

五、投標(biāo)方案所需內(nèi)容要件

（一）公司及核心團(tuán)隊(duì)介紹。

（二）以往案例介紹（包括酒店經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)情況）。

（三）騰沖恒益溫泉養(yǎng)生酒店經(jīng)營(yíng)方案（經(jīng)營(yíng)管理可參照全球養(yǎng)生酒店案例—如泰國(guó)奇瓦頌養(yǎng)生度假酒店）。

（四）服務(wù)范圍、工作周期、工作方式等權(quán)利義務(wù)責(zé)任。

（五）服務(wù)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（六）其他。

六、評(píng)標(biāo)方式

（一）評(píng)審委員會(huì)：邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外專家，包括酒店高管、業(yè)內(nèi)專家、溫泉療法專家/教授、康復(fù)醫(yī)療專家/教授等組成專家評(píng)審委員會(huì)，對(duì)于項(xiàng)目方案進(jìn)行評(píng)審。

（二） 評(píng)審內(nèi)容：投標(biāo)公司資格、經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)、管理能力、以往管理業(yè)績(jī)情況；騰沖恒益溫泉養(yǎng)生酒店經(jīng)營(yíng)方案可行性、經(jīng)濟(jì)性、商業(yè)性；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)核心人員經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)、管理能力、以往管理業(yè)績(jī)情況、穩(wěn)定性；服務(wù)的內(nèi)容及價(jià)格等。

（三）評(píng)審方法：投標(biāo)公司進(jìn)行方案匯報(bào)，專家評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審和比較，采用綜合評(píng)估法。

七、其他內(nèi)容

（一）報(bào)名及發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間：2018年8月4日至2018年8月14日（上午8:00-11:30，下午14:00-17:30，北京時(shí)間，下同，節(jié)假日除外）。

（二）發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)：云南保山恒益實(shí)業(yè)集團(tuán)管理中心一樓采購(gòu)部。

（三）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

（四）報(bào)名需提供材料：報(bào)名時(shí)需攜帶下述資料，資料不全或逾期的，招標(biāo)人不予受理。

1、法定代表人身份證明書及法人授權(quán)委托書原件（加蓋公章及法人印章）；

2、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件加蓋公章；

3、具有成熟的五星級(jí)（含）以上酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的酒店管理業(yè)績(jī)的證明文件原件及復(fù)印件加蓋公章，包括與所管理酒店甲方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件或由甲方出具的證明文件；所管理酒店經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表 ）并加蓋事務(wù)所公章；

4、主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其團(tuán)隊(duì)工作經(jīng)驗(yàn)、能力的證明材料，包括管理的酒店甲方出具的擔(dān)任該酒店管理負(fù)責(zé)人的證明文件或任職文件；主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的管理業(yè)績(jī)必須與企業(yè)業(yè)績(jī)一致。

若未能到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名者，也可通過(guò)電話、郵件等方式受理。但必須提供以上相關(guān)資料的掃描件并簽字加蓋公章，相關(guān)原件在開(kāi)標(biāo)時(shí)帶至現(xiàn)場(chǎng)查看。若開(kāi)標(biāo)時(shí)不能帶原件到場(chǎng)，標(biāo)書作為廢標(biāo)處理。

（五）標(biāo)書購(gòu)買方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買，售價(jià)1000元。

（六）本次招標(biāo)活動(dòng)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（七）未按規(guī)定獲得的招標(biāo)文件不受法律保護(hù)，由此引起的一切后果，投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

（八）鼓勵(lì)投標(biāo)公司到項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察（費(fèi)用自理），以更好地完成酒店經(jīng)營(yíng)方案。發(fā)標(biāo)方將全力做好考察配合、資料提供等相關(guān)工作。

（九）聯(lián)系方式

招標(biāo)人：騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司

招標(biāo)聯(lián)系人：虞先生          

電  話：13577531178          

郵  箱：515403836@qq.com       

答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：董先生

電  話：18788504218

郵  箱：742827707@qq.com